今天我要接见一位外商，这位外商准备向Q市新城开发区投资上项目。之前，政府负责这个开发区的干部曾与这位先生磋谈过多次了，双方已草签了有关投资的意向书。与这个外商会晤前，我又让政府外事办的同志再了解一下对方的有关背景，至少对印在纸上的公司名称、地址、业务、规模及信誉度等等再印证一下。之所以这样做，不是我对外商的过于谨慎，而是以往出现过这类纰漏。尽管我不曾被骗过，但是，别人的教训同样应该引起我的警惕。是在经过一番了解之后，我方将接见这位叫詹里斯的美国投资商列入今天的日程。

上午10时，我在Q市新区开发办主任及翻译的陪同下，走进Q市五星级酒店的豪华会客厅。这时候，詹里斯一行已在那里等候。使我惊讶的是，就在这个黄头发、蓝眼睛、白皮肤的年方四十的老外身边，站着打扮入时、袒胸露背漂亮华丽的袁圆圆。她主动向我点头微笑，还没待我反过神来，外事办的同志已开始介绍他们的阵容，我方知晓袁圆圆已摇身一变，成为詹里斯的高级助理。想起来清明节那天在烈士陵园与她巧遇，她曾请求我的帮忙，为他介绍大款和高官做“靠山”，这时看到她的如此选择，也就不再惊讶了。

主客双方坐定下来，就由客方詹里斯发表他的投资意向与具体方案。因为是向Q市新城区投资，政府的上上下下都很重视。自新城开发区圈划以来，政府的招商引资工作虽然抓的很紧，力度很大，但一直是雷声大、雨点小，效果不佳。至今没有理想的大项目进来，只是些小打小闹的小摆设。好不容易遇上詹里斯这样的大款，据说他准备投资2.5亿美元，在Q市新城开发区做房地产。他的公司总部在美国佛罗里达，房地产业是这家公司中最重要的业务之一。我得知这些信息之后，当然是高兴的。Q市新城开发区的投资始终不尽人意，这个需要投入1000亿人民币的新区，单靠Q市自身财力，可以说那是豆腐渣贴门神——不沾板的事。只有寄希望于外资，才有可能将新区建设起来。但是，若要招来如此之大的外资，谈何容易。尽管我不大赞成Q市前任领导的这种好大喜功的决策，但是，既然上上下下已经通过的事情，我只能与前任领导保持一致了。所以，听说有詹里斯来投资的好事，我就推开手边诸多事务，准时来与他沟通洽谈。

詹里斯先介绍了他的投资方案和要求：Q市新城区的西侧，有一片面积5000多亩的林场，由于各种自然的原因，更重要的是管理养护不善，林场里已有一半树林死去，剩余的一半长势也在日益退化，倘若不能科学管理养育，也面临继续恶化的危险。詹里斯看上了这片林场，他想拿下这方土地，开发房地产。当然，他希望政府能以最优惠的待遇，接收他进入Q市新城区。也是因为他选择的这块土地的特殊情况，目前这里确实说林场不是林场（树木在死亡），耕地不是耕地，可谓一片废墟。他的言外之意是，政府不如早点把这方废墟廉价出让给他，由他开发。这样政府不仅甩掉了一个包袱，而且可以使Q市新区出现一个新的亮点。因为他将以世界最新的房地产理念，建成令国人耳目一新的现代文明社区。

他的开发方案是由刚上任的高级助理袁圆圆“朗诵”出来的：

詹里斯博士是当今美国最具权威的建筑学家之一，也是实力强大的房地产商。他开发的房地产已覆盖世界五大州的30多个国家，特别是他对土木建筑住宅具有前瞻性的规划和独特风格的设计，已被全世界的专家学者看好和推崇。詹里斯拟亲自指导规划并设计Q市新城区老林场住宅群，暂定名为金色太阳城。它的蓝本参照美国佛罗里达太阳城中心成熟的模式，结合中国Q省Q市的具体情况，可谓中西合璧的一个典范。太阳城（以下简称）以追求天然、自然、悠然的生活环境为目标，以充分利用土地和资源的手段，将原5000亩林场一分为二，其中已经破败不堪、无法救治的2600亩林场，作为太阳城房地产开发小区的基本用地。另外的2400亩林场，虽然也遭天灾人祸的侵袭，致使林场树木受到严重的毁坏，但是经过詹里斯派去的农业园艺师的观察与论证，认为这是一方尚能挽救的园林，只要工作做的得当、深入、到位，这片广袤的树木依然可以返枯还青。倘若Q市政府积极支持这项工作，詹里斯可以从美国调遣园林专家，以最快的速度，最科学的方法，使林场中正在败落枯萎的树木焕发青春，相信不久的将来，经过诊治的2400亩林场会生机盎然，绿郁葱茏。它将名副其实地成为这里居住者的后花园。而在2600亩荒芜的林场土地上，将出现一种诱人而恬静的美景。其中有设施完善的1万余平方米的社区主会所，有琳琅满目的9000平方米商业区，有定期医护上门的持续性呵护体系。同时成立中美友好医院，社区卫生服务中心站，定期为居住者体检，送医上门，区内设15分钟救护车昼夜运行。太阳城与Q市众多商品房社区不同的是在注重生活、医疗的设施完善外，更重视健康设施和精神文化教育设施的完善与先进。区内的游泳馆、网球场、健身房、俱乐部、图书馆、中西餐馆、咖啡厅、茶艺社、家政服务、订送餐服务、及不低于Q市一流幼儿园、中小学、老年大学的教育配套设施，将与住宅房屋同步建成，同时起用。末了，詹里斯又补充道：他经过调查，发现中国的人口已进入老龄化阶段，60岁以上的老人，在整体人口中的比例一再上升。而应该对双亲老人照顾的中青年人，却欲来欲有心余而力不足的现状，这也是当今中国，当今Q市的真实情况。鉴于这种现实，太阳城将拿出相当的地盘设置老年公寓。以开退休社区之先河，立晚年幸福之标准，成就老人晚年幸福生活。这里的户型更是品种繁多，应有尽有，不仅有豪华的单独宅院，也有实惠的经济房。凡进入太阳城的居民，就享受到文明的物质生活和精神生活，先进的医疗保健体系的呵护……

听过了客人的自述。我不能不佩服这位外商的战略眼光和前瞻意识，或者称谓当下流行的“与时俱进”一说。是啊，今天能在事业上获得成功，能在专业上有所建树，能在经营上赚了大钱的人，大都有能力选择理想的住宅了，而不是以往单单躺在国家的福利分房的独木桥上。实际上，那种分房，虽然个人花钱少，房屋得到的实惠，但大多并不理想。那种福利分房，只能说那是安身的蜗居，哪里能与当代人士追求住宅的天然环境、文化氛围、绿色生态、隐密安全、高效方便、现代文明、享受生活的品质相比，根据我的主观预测，这个詹里斯构想的太阳城，很可能成为一家成功的社区楼盘。眼下我犹豫的只是对这个博士外商的综合实力，特别是经济实力的有效证实，毕竟相隔遥遥万里，千山万水。但是，凭我的感觉，这位詹里斯应该是“货真价实”的。但那还只是应该，詹里斯到底是不是真有实力的外商，我尚不能放心。我示意同仁们，向欲要投资Q市新区的外商提出所有的疑虑、担心的问题，以免日后有了麻烦造成损失。就这样，双方经过一番对话、沟通之后，剩下的问题就是这个破败的林场以什么形式出让给詹里斯。是一次性的出卖，还是以50年时间租赁给他。还有一个重要问题，就是价格。我们想要得到多少土地出让金，他能同意吗？我不想当场对这些敏感性的问题拍板，我应该把这个信息通报给刘书记，这毕竟是件动土地的大事。最后在一个什么样的场合，让几个做主当家的人一块敲定。

詹里斯看出了我的心情，他非常诙谐地笑着说。在你们中国，与我直接洽谈事情的人往往做不了主，而能做主的人往往不直接出场参加谈判。那些做不了主的人谈判过后，总是说回去向上级汇报汇报，研究研究再答复您。我不明白，为什么你们能做主的人不出场与我们直接打交道呢，为什么要派做不了主的人到第一线，为什么要把工作效率弄得这么低下？我答曰：并非像你说的那样，我们政府对重要事情的定夺，往往是遵守集体决策、民主决策、科学决策的原则，一般情况，不是十万火急或非常事件的事，总是要相互通通气，议一议的。詹里斯听后耸耸双肩，摇摇脑袋，尔后伸出双手，表示出一种不理解的无奈。

有詹里斯这样的外商到Q市新城区投资，对作为市长的我来说，当然是求之不得的好事。长时间以来，我就为这个新城区的开发忧虑着、犯愁着。今天詹里斯的光临，倘若真能洽谈成功，实施他的太阳城开发方案，可以说，在Q市新城区，目前他算为数不多的大投资商了。这时秘书赵镔走至我身边，说午宴有三拨客宾，除来投资的詹里斯外，还有本省一位副省级领导带领的老干部调研小组，还有临边4省政府组织的取经团队，都想请市长共进午餐，以加强了解和沟通。我看看表，距午12时只差15分钟了，就说，好吧，今天破例，这几拨客人，我都陪一陪，反正都在这家大酒店，到时端上酒杯转一转，寒暄一下，就得了。不然，连面也不照一照，人家能满意吗，特别是老干部赴Q市的调研小组，都是做过大官，任过要职的人物，这些人当面会说理解市长太忙，无暇陪客，过后肯定要骂你势利眼，只关注台上掌权的人物，却忘记了这些劳苦功高的功臣。赵镔听了我的意思之后，又说，那就让他们该开席就开席，别等你，你是插空隙走出来的，走到哪一桌就与哪一桌碰酒。我说，对对对——小赵，就这么对他们说。

时钟刚12点，酒店餐厅部经理很有礼貌地进来了，他告诉我，午宴设在一个名字叫“四海知己”厅，并说，这会可以带引客人去餐厅吧，我说，走吧，有些话到四海知己厅还可以谈嘛。餐厅部经理示意今天午宴的首席客人詹里斯与他一道步出大厅，诸位随后。这时袁圆圆有意与我说话，就留在后边走出去。我故意开玩笑地说，真是世上无难事，只怕有心人，你终于找到你想去的地方了。她说，这事还是潜仁从中斡旋做成的。是潜仁发现她有跳糟意图时，主动把她介绍到詹里斯门下，而且不叫她脱离生态园，名义上依然是生态园的总经理。我问，实际上呢？袁圆圆说，这个潜仁做事真叫人感动，他承诺生态园的那份工资一文不少，这边詹里斯发多少薪金他不管，只要心中想着他潜仁的企业就中了。潜仁这样一弄，她真不好这么无情地扬长而去，只有脚踩两只船了。况且，詹里斯这条船是他潜仁特地拉来的。

听着袁圆圆简单的述说，我不能不佩服潜仁的谋略。他之所以对袁圆圆如此厚道大方，决非属慈善机关的无偿捐助。我已经觉察，潜仁独见商机的眼光无处不在……