祝铁金的二层小楼坐落在承新的靓河边，所在小区名为“乐水居”。

提起“乐水居”，就不得不提到两个女人，一个是何书林，一个是景丽然。

“乐水居”让景丽然赚了一亿三千万，比预计的数字多了八千万。这多出的八千万，就源自何书林的一句话。

水边山下往往是房产开发商紧盯的肥缺。靓河是承新的母亲河，自然吸引着相当一批开发商的视线，景丽然也不例外。景丽然把她开发的小区取名“乐水居”，把业主定位为“承新名流”。乐水居由10栋25层的高楼和40栋二层别墅组成。高层怀抱着别墅，给别墅增添了神秘感和尊荣感。

乐水居的广告一打出来，果真吸引了一大批“承新名流”，祝铁金就是其中之一。何书林不等祝铁金找到她，就主动找到了祝铁金，她说：“老铁，给你找个好地方养老吧，保你喜欢。”祝铁金笑问：“哪里？”何书林说：“乐水居。”一问一答之间，祝铁金不得不再次感动于何书林的细心和聪明。这个女人的玲珑啊，是任何女人比不了的！

乐水居的工程进入尾声的时候，景丽然突然接到了何书林的电话，电话中的何书林紧张兮兮，“丽然，有急事，咱们去宏远说吧。”

正是周末，景丽然干脆把见面地点定在了宏远的大西洋百货。何书林没像往常那样一头扎进丰富多彩的各色货品中，而是让景丽然先坐在休息区说会儿话。何书林的话让景丽然目瞪口呆——“听我的，把别墅推倒……”

景丽然哪里想到何书林会提了这样的建议，好半天才说了一句：“我的妈呀……”

何书林笑眯眯地说：“什么妈呀爹呀的，容积率的事儿，你一点不用担心，由我负责！你只管把钱赚到手就是了！”

在最新的市政规划中，湿地公园和动漫产业城将分别建在乐水居的左右，乐水居的身价即将不可同日而语。何书林建议景丽然把别墅推倒，改盖高层，把容积率由原来的5调高为11，可以多赚很多钱。

到底多赚多少？何书林已经替景丽然算好了，她伸出右手的食指，笑容灿烂的样子。

何书林说：“没什么可犹豫的，机不可失失不再来。”

何书林自认为已经对景丽然仁至义尽，听不听话就是景丽然自己的事儿了。她站起身来，直了直腰，眼睛朝不远的服装专柜瞟着，笑呵呵地说：“走啊，看看有没有什么好看的新款……”

据景丽然交代，那次何书林一口气买了五套衣服和两个手袋，全部由她买单，共花了4万多元。

4万元，相对于一个亿来说，实在是不值一提。别说4万，就是40万，400万，也不值一提。

乐水居地块的容积率，按规定最高为1.5，何书林私自给景丽然多批了3.5，变成了5。如今，又在5的基础上增加了6！大笔一挥，就可以让景丽然多赚一个亿！

这是怎样的一支笔啊，这分明是一支神笔，比马良的神笔还要神奇！马良的笔画了鱼画了鸟，画了犁耙画了耕牛，何书林的笔画的是金条银锭，是金山银山。

开发商在开发楼盘之前，都要找到何书林修改设计方案，更改容积率。怎么改，改多少？完全看他们的表现了……何书林有两支笔，一支红笔，一支黑笔，红笔是用来做“记号”的。“懂事”的开发商，她是一定关照的，就会用红笔在相关材料上做记号；不懂事的开发商，就“一黑到底”，她才不会去管他们的闲事儿呢！在所有的开发商中，当然要属景丽然最懂事，要不是因为她懂事，何书林能上杆子帮她？！

乐水居的二层别墅已经售出了三分之一，为了安抚那些已经付款的业主，景丽然给了他们非常优厚的条件。除退回全部房款外，每家补贴5万元作为精神损失费，高层盖好后，如他们依然想购房，按底价交易。

按照何书林的要求，临河的两排别墅则保留，理由是既可以保护河堤，又可以作为景观。祝铁金的别墅，就是其中之一。而何书林更是挑选了位置最佳、面积最大的一栋，独家珍藏。

虽然在销售沙盘上，那些临河的别墅都被插上了“售罄”的小红旗，实际上并没有出售。这是开发商在销售方面常做的手脚，好楼层好房源是要留到最后的，留到最后才能狠狠地大赚一笔。

林笑成去祝铁金家，一般都是在天黑时分。虽然天黑，乐水居却被路灯照的形同白昼。花是花，草是草，小桥是小桥，林笑成不由得感慨——做官要学祝铁金啊，该得的好处一样不落，不该得的好处更是贼不走空……